Maison à vendre à Brecé (53120) - Mayenne

• 200 m²
• 1,85 ha
• 7 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse propriété familiale avec terrain et granges à quelques minutes de Gorron. Bien isolée avec un rapport énergétique DPE C. Idéale pour ceux qui veulent élever des animaux et le grand potager et les nombreux arbres fruitiers vous offrent la possibilité d'être aussi autosuffisant que vous le souhaitez. Depuis l'allée privée, vous entrez dans ce qui est actuellement la salle familiale avec cuisine et salle à manger (35,5m2). Beaucoup de caractère avec ses murs en pierres de granit apparentes et sa cheminée centrale avec un poêle à bois. De cette pièce, on accède à un bureau/salle de jeux (7,5m2) qui donne sur le jardin avant. Une chambre au rez-de-chaussée (10m2) ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé (4.1m2) se trouvent à côté de ce qui est actuellement un studio d'art pour le propriétaire actuel (10.6m2). La buanderie (6,6m2) dispose d'un espace de stockage supplémentaire, d'un espace pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'un nouveau ballon d'eau chaude. Actuellement utilisé comme zone de stockage, un grand espace (60m2) avec accès direct à la maison est idéal pour vous de convertir soit en un grand salon familial/annexe ou un airbnb potentiel. Le choix est le vôtre mais l'espace est là pour que vous le fassiez comme vous le souhaitez ou que vous le gardiez comme zone de stockage. Le premier étage a été rénové à un niveau élevé et offre 5 grandes chambres toutes avec des rangements intégrés (14m2, 15m2, 15.3m2, 16m2, 18m2) la salle de bain familiale moderne (baignoire, douche séparée, double lavabo) (9,4m2) ainsi que des toilettes séparées sont également situés à cet étage. Un grand grenier (45m2) au même étage est actuellement utilisé pour le stockage mais pourrait être converti en logement supplémentaire si nécessaire. Le système de chauffage central au bois massif récent est logé dans une dépendance et avec un parking couvert (pour 3 voitures), un atelier, une réserve de bois, il y a une grande grange actuellement utilisée pour les chevaux, les chèvres et les poulets des propriétaires, mais qui pourrait être utilisée pour n'importe quel but que vous voulez. Une grande allée avec une nouvelle terrasse à l'avant offre une vue imprenable sur la campagne. Un grand jardin avant avec terrain de boules, une parcelle végétale séparée avec des arbres fruitiers, une serre et un terrain partiellement clôturé font également partie des atouts de cette propriété. A quelques minutes du restaurant le plus proche, des boulangers et de l'école et à 4,5 km de Gorron avec tous ses magasins, restaurants et commodités. A moins d'une heure de la côte, 40 minutes de la gare la plus proche avec des lignes directes vers Paris et 1 heure 40 minutes du port le plus proche avec des traversées en ferry vers le Royaume-Uni.
Double vitrage, isolation complète, raccordement à la fibre optique, puits.




------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr